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智慧农业:2018年农村土地改革补偿标准是什么?

来源:中国智慧农业网 作者:新农业栏目 人气:
       土地改革,政府对土地使用和制度等方面进行的大调整,包括方方面面的内容。比如土地税收、产权改革、土地使用制度的改革等等。中国自古以来就是一个以农业生产为主的国家,因此关于土地使用制度的改革可以说一直都需要进行。为了实现乡村振兴,推动新农村建设的发展,国家在农村进行了土地改革。统一规划农村的房屋、基础设施等,让农民居住更美好,同时也盘活农村闲置的土地资源。在土地改革的过程中就免不了会占用农民朋友的土地,不过都会按照一定的标准对农民进行补偿。2018年土地改革将按照什么标准对农村进行补偿?
 
         2018年土地改革每1亩补偿多少钱,要根据土地用途来进行区分,像宅基地、耕地、林地,补偿的标准是不一样的。
2018年土地改革耕地的补偿标准是什么?
         耕地的补偿首先要确定一个基准价,然后以以损失的耕地粮食产能确定产能价,以基准价和产能价之和乘以省份调节系数确定跨省域补充耕地资金收取标准。
 1、耕地的基准价每亩10万元,其中水田每亩20万元。
2、产能价根据农用地分等定级成果对应的标准粮食产能确定,每亩每百公斤2万元。
3、根据各地区经济发展水平的不同,将省份调节系数分为五档。
(1)北京、上海,调节系数为2;
(2)天津、江苏、浙江、广东,调节系数为1.5;
(3)辽宁、福建、山东,调节系数为1;
(4)河北、山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南、海南,调节系数为0.8;
(5)重庆、四川、贵州、云南、陕西、甘肃、青海,调节系数为0.5。
 
2018年土地改革宅基地的补偿标准
1、宅基地补偿标准
        宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。
2、农村房屋补偿标准
       农村自建房的补偿标准为两层以上的楼房按照每平米3300元的标准进行补偿;农村的砖瓦房按照每平米2400元进行补偿;农村的平草房按照每平米1900元进行补偿;
3、拆迁安置费
         (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
4、附着物补偿
(1)农村房屋厕所拆迁的补偿标准大约为200元/㎡;
(2)农村房屋的库房拆迁补偿标准大约为900元/㎡左右;
(3)农村的晒谷场水泥地面的补偿标准大约160元/㎡左右;
(4)农村的沼气池拆迁补偿标准为400元左右;
(5)农村的鸡舍鸭舍拆迁补偿标准为200元/㎡左右;
(6)农村小院的围墙以及栅栏的补偿标准为每延长米可以拿到400元的补偿;
(7)农村的生活用水井,拆迁补偿标准为1000元/口左右。
 
2018年土地改革林地的补偿标准
        在农村占用林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
1、杨、柳、榆、槐树林木补偿标准:
         1—3年平均每亩补偿6000元;4—13年平均每亩补偿12000—36000元;14—20年平均每亩补偿60000-80000元;21年以上平均每亩补偿32000元。
2、柞树林木补偿标准:
        1—3年平均每亩补偿12000元; 4—20年平均每亩补偿18000—30000元;21—50年平均每亩补偿44000—60000元;51年以上平均每亩补偿24000元。
3、红松林木补偿标准:
       1—3年平均每亩补偿12000元; 4—20年平均每亩补偿20000—31000元; 21—40年平均每亩补偿56000—62000元;41—70年平均每亩补偿168000元;71年以上平均每亩补偿126000元。
4、落叶松林木补偿标准:
        1—3年平均每亩补偿150000元;4—20年平均每亩补偿180000—250000元;21—50年平均每亩补偿60000—130000元;51年以上平均每亩补偿110000元。
       从以上内容可以看出,2018年农村土地改革占用农民的地都有相应的补偿标准,农民朋友可以获得赔偿。赔偿标准受当地经济发展水平的影响。
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